Početna Naša Priča Opseg Rada Kontakt Zatraži provjeru
EN HR
Pogled iz zraka na hrvatske poljoprivredne čestice i ruralni teren
Dokumentarna provjera nekretnina

Je li ova čestica čista ili nije?

Provjeravamo zemljišnoknjižno stanje, terete, hipoteke, zabilježbe, prostorni plan i mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu za čestice u Hrvatskoj — i dostavljamo izvješće na jednoj stranici s jasnim odgovorom.

Zatraži provjeru Što provjeravamo
Jedno izvješće — jedan jasan odgovor
Za privatne grupe i zadruge
Dokumentarna provjera — ne pravni savjet
Što radimo

Provjera nekretnine
prije obveze

Prije nego što vaša grupa preuzme obvezu zajedničke kupnje zemljišta u Hrvatskoj, saznajte točno što dokumenti govore.

Zemljišna knjiga

Pribavljamo i pregledavamo vlasnički list iz službene hrvatske zemljišne knjige. Identificiramo nositelja prava vlasništva, provjeravamo suvlasničke udjele i bilježimo sve neskladnosti između katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja.

Uključeno u svako izvješće
Stručnjak pregledava dokumente hrvatske zemljišne knjige za stolom

Tereti i hipoteke

Provjeravamo upisane hipoteke, služnosti, plodouživanje i sve ostale terete evidentirane na čestici.

Prostorni plan

Provjeravamo namjenu čestice u važećem prostornom planu — poljoprivredno, građevinsko, zaštićeno ili drugo područje.

Komunalna infrastruktura

Pregledavamo dostupne podatke o mogućnosti priključenja na vodu, struju i pristup prometnici.

Izvješće na jednoj stranici

Sve je sažeto na jednu strukturiranu stranicu. Dobivate jasan zaključak — čisto ili nije — s nalazima za svaku provjerenu stavku. Bez pravnog žargona. Razumljiv jezik za cijelu grupu.

Za grupe i zadruge

Zajednička kupnja uključuje više dionika. Naše izvješće je oblikovano tako da ga mogu pročitati i razumjeti svi članovi grupe — ne samo pravni stručnjaci.

Postupak

Kako funkcionira

Jednostavan trostupanjski postupak od identifikacije čestice do dostave izvješća.

1

Pošaljite podatke o čestici

Navedite katastarsku općinu i broj čestice. Ako imate više čestica, navedite ih sve. Mi se brinemo za ostatak.

2

Provjeravamo dokumentaciju

Pristupamo službenim hrvatskim registrima i bazama podataka — zemljišnoj knjizi, katastru, portalu prostornog planiranja — i prikupljamo sve relevantne nalaze za svaku česticu.

3

Primate izvješće

Dobivate strukturirano izvješće na jednoj stranici po čestici s jasnim statusnim zaključkom i specificiranim nalazima. Podijelite ga s grupom i nastavite s jasnoćom.

Opseg provjere

Što provjeravamo u svakom izvješću

Svaka provjera čestice obuhvaća ove dokumentirane aspekte.

Vlasnički list

Identitet nositelja prava vlasništva, udio u vlasništvu i pravna osnova stjecanja.

Tereti

Svi upisani tereti, uključujući hipoteke, služnosti i prava prvokupa.

Hipoteke

Aktivni upisi hipoteka, podaci o vjerovniku i osigurani iznosi.

Zabilježbe

Pokrenuti postupci, sudski nalozi, predzabilježbe prijenosa vlasništva i ostale upisane napomene.

Prostorni plan

Namjena zemljišta prema važećem općinskom ili županijskom prostornom planu.

Mogućnost priključenja

Dokumentirana dostupnost vode, struje i pristupa prometnici u neposrednoj blizini.

Primjer rezultata

Jedna stranica. Jedan odgovor.

Naše izvješće je strukturirano tako da svaki član vaše grupe — bez obzira na pravno predznanje — može odmah razumjeti status čestice.

Važno: Volxide je usluga dokumentarne provjere. Nismo odvjetnički ured i ne dajemo pravne savjete. Naša izvješća prikazuju činjenične nalaze iz javnih registara. Za pravno tumačenje obratite se ovlaštenom odvjetniku.

Zatraži izvješće
Izvješće o provjeri čestice Volxide — Primjer
Status čestice: ČISTO Nisu pronađeni tereti ni nepravilnosti
Vlasnički list Potvrđeno
Hipoteke Nema upisanih
Tereti Nema upisanih
Zabilježbe Nema upisanih
Prostorni plan Poljoprivredno
Komunalna infrastruktura Samo cesta
Za koga

Namijenjeno kolektivnim kupcima zemljišta

Ova usluga je strukturirana za grupe koje pristupaju zajedničkim odlukama o kupnji nekretnina u Hrvatskoj.

Privatne grupe

Prijatelji, obitelji ili neformalni kolektivi koji razmatraju zajedničko vlasništvo nad zemljištem i trebaju jasnu sliku o stanju čestice prije angažiranja stručnjaka.

Zadruge

Poljoprivredne i stambene zadruge koje procjenjuju više čestica za kolektivnu kupnju. Pomažemo odrediti koje čestice vrijedi dalje razmatrati.

Zajednički projekti

Inicijative zajedničkog stanovanja, eko-sela i grupe za ruralni razvoj u Hrvatskoj koje traže zemljište koje je pravno jednostavno za kolektivno stjecanje.

Saznajte prije nego se obvežete.

Pošaljite podatke o čestici i dobijte jasno izvješće dokumentarne provjere — jedna stranica, jedan odgovor.

Zatraži provjeru čestice