Naša Priča

Zašto postoji Volxide

Hrvatsko tržište nekretnina donosi specifične izazove za grupe koje pristupaju kolektivnoj kupnji zemljišta. Ovu smo uslugu izgradili kako bismo popunili jasnu prazninu u dostupnim, strukturiranim dokumentarnim informacijama.

Kontekst

Praznina u dostupnim informacijama

Hrvatski sustav zemljišnih knjiga — Zemljišna knjiga — sadrži detaljne zapise o svakoj čestici u zemlji. Ti su podaci javni. No za njihovo učinkovito pretraživanje potrebno je znati gdje tražiti, što tražiti i kako interpretirati ono što se pronađe.

Za privatne grupe i zadruge koje razmatraju zajednički kupnju zemljišta, izazov je višestruk. Više dionika mora uskladiti razumijevanje statusa iste čestice. Angažiranje pravnih savjetnika u najranijoj fazi istraživanja često je nepraktično i skupo.

Volxide je nastao kako bi popunio prostor između "pronašli smo zanimljivu česticu" i "spremni smo angažirati javnog bilježnika i odvjetnika." Pružamo dokumentarnu sliku koja grupama pomaže odlučiti je li česticu vrijedno dalje razmatrati.

Grupa stručnjaka raspravlja o karti zemljišta i dokumentima o nekretninama za stolom

Krupni plan katastarske karte s označenim granicama čestica tijekom pregleda nekretnine

Naš pristup

Dokumentarna jasnoća, ne pravno mišljenje

Volxide nije odvjetnički ured. Ne tumačimo zakone, ne dajemo pravne savjete niti zastupamo klijente u bilo kakvim pravnim pitanjima. Ta je razlika namjerna i važna.

Ono što radimo jest pristupanje službenim hrvatskim registrima, prikupljanje relevantnih dokumentarnih nalaza za određenu česticu i njihovo prikazivanje u strukturiranom, čitljivom obliku. Provjeravamo što dokumenti govore. Ne govorimo vam što učiniti s tim informacijama.

To znači da su naša izvješća polazna točka — dokumentarna osnova — za proces donošenja odluka vaše grupe. Za pravno tumačenje i podršku u transakciji i dalje su vam potrebni kvalificirani stručnjaci. No njima ćete pristupiti s jasnijom slikom o tome s čime se suočavate.

Naša načela

Što vodi naš rad

Činjenična točnost

Izvještavamo o onome što dokumenti navode. Ništa se ne dodaje, ne zaključuje ni uljepšava. Ako nešto u registru nije jasno, bilježimo da nije jasno.

Jasan opseg

Transparentni smo o tome što provjeravamo i što ne provjeravamo. Naša izvješća definiraju vlastiti opseg kako biste uvijek znali osnovu nalaza.

Format za grupe

Naša izvješća su osmišljena za dijeljenje i razumijevanje od strane svih članova grupe, a ne samo osobe koja je naručila provjeru.

Kome služimo

Izgrađeno za kolektivno odlučivanje

Naša usluga je specifično usmjerena na grupe i zadruge koje kolektivno pristupaju kupnji zemljišta u Hrvatskoj. To uključuje:

Privatne grupe

Prijatelji, šire obitelji i neformalni kolektivi koji udružuju sredstva za zajedničko vlasništvo nad zemljištem.

Poljoprivredne zadruge

Zadruge i poljoprivredne grupe koje procjenjuju zemljište za kolektivnu poljoprivrednu upotrebu.

Stambene zadruge

Grupe koje traže zemljište za kolektivni stambeni razvoj u Hrvatskoj.

Inicijative zajedničkog stanovanja

Eko-sela i namjerne zajednice koje identificiraju pogodno zemljište u Hrvatskoj.

Sastanak zadruge oko stola za konferencije s pregledom dokumenata o kupnji nekretnine